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Precio de vivienda aumentó 4% en abril; CDMX se mantiene como la entidad más cara

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Precio de vivienda aumentó 4% en abril; CDMX se mantiene como la entidad más cara

El precio de la vivienda en México registró un incremento anual de 4% durante abril de 2026, con un valor promedio nacional de 31 mil 781 pesos por metro cuadrado. En comparación mensual, el avance fue de 0.5%, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (INBAPREVI).

El reporte señala que la Ciudad de México se mantuvo como la entidad con el precio promedio más elevado del país, al alcanzar 58 mil 400 pesos por metro cuadrado. En contraste, Tamaulipas continuó como el mercado con los precios más bajos, con un promedio de 18 mil 828 pesos por metro cuadrado.

Banorte indicó que el comportamiento del mercado inmobiliario refleja una tendencia general de alza impulsada por la dinámica de los ingresos de los trabajadores mexicanos. El análisis contempla información de 15 entidades federativas y utiliza datos obtenidos mediante técnicas de web scraping en plataformas inmobiliarias.

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En términos mensuales, Baja California reportó el mayor crecimiento en precios de vivienda, con un aumento de 1.2% respecto a marzo. Por el contrario, Yucatán registró la caída más pronunciada, con una disminución mensual de 0.6 por ciento.

Dentro del ranking nacional, después de la Ciudad de México se ubicaron Nuevo León, con un precio promedio de 55 mil 820 pesos por metro cuadrado, y Jalisco, con 47 mil 335 pesos. Sinaloa y Baja California también se colocaron entre las entidades con valores más altos, con 42 mil 771 y 40 mil 47 pesos por metro cuadrado, respectivamente.

En la capital del país, el crecimiento anual del precio de la vivienda fue de 3%, por debajo del promedio nacional. Sin embargo, el mercado capitalino continúa encabezando el listado de precios más altos. Durante abril, el avance mensual fue de 0.6%. Además, el 74.5% de la oferta inmobiliaria correspondió a departamentos y el restante 25.5% a casas.

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El documento también muestra diferencias importantes en el comportamiento regional. Hidalgo reportó uno de los mayores incrementos anuales, con una variación de 9.4%, mientras que Tamaulipas registró un aumento de 9.5%. Guanajuato mostró un crecimiento de 7.1% y Nuevo León de 6.8 por ciento.

En contraste, entidades como Estado de México, San Luis Potosí y Sinaloa presentaron aumentos anuales inferiores al promedio nacional, con variaciones de 2%, 2.7% y 1.9%, respectivamente.

A nivel nacional, la vivienda nueva concentró 49% de la oferta disponible, seguida por propiedades con antigüedad de uno a cinco años, con 13.7%. Las casas representaron 54% del mercado, mientras que los departamentos alcanzaron una participación de 46%.

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En estados como Yucatán, Querétaro y San Luis Potosí predominó la vivienda nueva dentro de la oferta inmobiliaria, con participaciones superiores a 58%. En Yucatán, incluso, las viviendas nuevas representaron 67.8% del mercado analizado.

Banorte destacó que a partir de noviembre de 2025 amplió las fuentes de información utilizadas para la elaboración del índice, con el objetivo de fortalecer la precisión estadística del indicador sin afectar la continuidad de las series históricas. El análisis también incorpora información a nivel colonia en Ciudad de México y zonas metropolitanas como Monterrey, Guadalajara y Mérida.

Alquiler en CDMX supera a inflación por segundo año


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ss/mcc

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Pemex descarta bajas masivas y la reducción de los tabuladores salariales

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Pemex descarta bajas masivas y la reducción de los tabuladores salariales

Petróleos Mexicanos (Pemex) asegura que son falsas las versiones sobre bajas masivas de personal y la reducción de los tabuladores salariales.

Como parte de su fortalecimiento institucional, Pemex lleva a cabo procesos continuos de evaluación del desempeño y reestructuración organizacional, orientados a eliminar duplicidades en las funciones y puestos, niveles jerárquicos innecesarios, así como optimizar su estructura y fortalecer su eficiencia operativa, sin poner en riesgo las capacidades técnicas y operativas de la Empresa Pública del Estado.

En 2026 estas acciones representan una reducción de la plantilla de 0.21 por ciento, las cuales se realizan en apego a los derechos laborales, con el pago de las indemnizaciones y prestaciones correspondientes.

Pemex refrenda su compromiso con las y los trabajadores, reconociendo su papel fundamental en el presente y futuro de la empresa.

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Baja percepción de inseguridad en México en tercer trimestre; 58% considera inseguro vivir en su ciudad: Inegi

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Baja percepción de inseguridad en México en tercer trimestre; 58% considera inseguro vivir en su ciudad: Inegi

En el tercer trimestre del año, 58.1% de la población de 18 años y más residente en áreas urbanas consideró que era inseguro vivir en su ciudad, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) del Inegi.

Los resultados de la ENSU revelan que hubo un «cambio estadísticamente significativo» con el porcentaje que se registró en junio de este mismo año, cuando la percepción fue de 59.8%, así como en comparación con septiembre de 2025, cuando fue de 63.0%.

Entre junio y septiembre de 2026, las ciudades del país con más aumento en la percepción de inseguridad pública fueron Hermosillo, que pasó de 43.2% a 53.2%; Lázaro Cárdenas, de 33.0% a 42.3%; y Ciudad Victoria, de 47.5% a 56.5%.

Las que tuvieron mayor reducción estadísticamente significativa fueron San Francisco de Campeche, que pasó de 65.9% a 49.6 %; Tlalnepantla de Baz, de 73.1% a 59.3 %: y Ciudad Obregón, que bajó de 82.4 a 69.8%, en los periodos de referencia.

En la edición más reciente de la Encuesta, 16 áreas urbanas de interés (ciudades) presentaron «cambios estadísticamente significativos» frente a junio pasado: 10 tuvieron reducciones y solo seis registraron incrementos.

Según los datos de la ENSU son las mujeres quienes consideran más inseguro vivir en su ciudad con el 64.2% de las consultadas, mientras que en los hombre el porcentaje es de 50.6%.

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En cuanto a la percepción de inseguridad en espacios específicos, destaca que 68.7% de la población manifestó sentirse insegura en los cajeros automáticos localizados en la vía pública; 61.8%, en la calle; 61.1%, en el transporte público, y 55.3%, en la carretera.

En ocho ciudades se tuvo un incremento significativo en la percepción de inseguridad al estar en el automóvil, y en cinco tanto estando en la casa como en el centro comercial y el parque o centro recreativo.

En cuanto a los principales problemas que impactaban su ciudad, 83.1% los encuestados consideró que son los los baches en calles y avenidas, mientras que 61.2% dijo que las fallas y fugas en el suministro de agua potable, y 57.0% que las coladeras tapadas por acumulación de desechos. En el tercer trimestre del año se tuvo un incremento en las problemáticas.

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Debido a la percepción de inseguridad, 40.7% modificó sus hábitos respecto a llevar consigo objetos de valor como joyas, dinero o tarjetas de crédito, por temor a sufrir algún delito. 38.8 % modificó rutinas en cuanto a permitir que los menores de edad salgan sin compañía.

Por su parte, 35.8% reconoció haber cambiado hábitos respecto a caminar de noche en los alrededores de su vivienda y 22.7%, respecto a visitar parientes o amigas(os).

En el tercer trimestre de 2026, entre las conductas delictivas o antisociales que la población mencionó haber visto o escuchado en los alrededores de su vivienda, el primer lugar lo tuvo el consumo de alcohol en las calles, con 57.4%, seguido de robos o asaltos, con 45.3%.

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En tercer lugar figuró la venta o consumo de drogas, que alcanzó 38.4%; el cuarto lo ocupó el vandalismo en las viviendas o negocios, con 36.4 %; y en el quinto se ubicó el escuchar disparos frecuentes con armas, con 32.0%.

Por ciudades, la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana revela que del segundo al tercer trimestre de 2026, se tuvo un incremento en la atestiguación de conductas delictivas o antisociales.

En cuanto a la percepción de los mexicanos sobre el desempeño de las autoridades, 30.7% de la población de 18 años y más consideró que el gobierno de su ciudad era muy o algo efectivo para resolver los problemas más recurrentes.

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Querétaro, Coatzacoalcos y Mazatlán destacan con el mayor incremento en la percepción de efectividad del gobierno para resolver los problemas; en contraste, las ciudades con más reducción fueron Ciudad Nezahualcóyotl, Uruapan y Hermosillo.

Entre julio y septiembre, el 85.0% de la población consultada, de 18 años y más, percibió a la Marina con un desempeño muy o algo efectivo y 82.3%, al Ejército

El 82.1% de los encuestados señaló a la Fuerza Aérea Mexicana; 73.5%, a la Guardia Nacional; 55.7%, a la Policía Estatal, y 50.9%, a la Policía Preventiva Municipal.

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Además, 57.6 % de la población refirió que el gobierno federal le genera mucha o algo de confianza: 54.4%, el gobierno estatal / gobierno de Ciudad de México; y 52.4 %, el gobierno municipal / gobierno de la alcaldía.

En cuanto a las expectativas de seguridad para los próximos 12 meses, 32.4% consideró que la situación de la delincuencia e inseguridad en su ciudad seguirá igual de mal, mientras que 22.6% refirió que empeorará.

En contraste, 20.2% dijo que la situación de la delincuencia e inseguridad en su área urbana seguirá igual de bien, mientras que 23.7% manifestó que mejorará.

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mcc

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El dólar pasa factura a la inflación

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El dólar pasa factura a la inflación

La inflación metió el acelerador y alcanzó la mayor velocidad desde fines de mayo pasado, de acuerdo con el monitoreo que el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) aplicó en 55 ciudades.

La inflación, conocida como el impuesto de los pobres por dañar más a quienes menos tienen, llegó a 3.6% en la primera quincena de octubre y estuvo por encima de lo previsto por 26 bancos y casas de bolsa, de acuerdo con la reciente encuesta de Citi.

Una de las razones, explicaron analistas, fue la rápida subida del dólar, al comenzar a reflejarse principalmente en el precio de las mercancías.

Advirtieron que el mayor traspaso del tipo de cambio en la inflación se verá durante el próximo año, cuando el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) suba 4%.

Fuente: Inegi

Fuente: Inegi

La directora de Análisis Económico y Financiero de Banco Base, Gabriela Siller, aseguró que la inflación ganó velocidad en respuesta a la paridad cambiaria.

En un reporte, Banco Base hizo un ejercicio con el supuesto de que el dólar continúe en niveles elevados: el efecto de traspaso a 12 meses, sobre la inflación, sería de 0.52 puntos porcentuales.

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Significa que la inflación podría alcanzar nuevamente 4% en 2027 a consecuencia de la rápida subida del tipo de cambio.

Banamex, por su parte, señaló entre los riesgos para la inflación presiones por el lado de los precios de mercancías no alimenticias, ante un crecimiento económico modesto y efectos rezagados de una paridad relativamente fuerte hasta septiembre.

“El traspaso de la depreciación del peso sería limitado y los movimientos se reflejarían con mayor claridad hasta 2027”, indicaron en un reporte de análisis.

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El economista en jefe del Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF), Víctor Manuel Herrera, dijo que el tipo de cambio se movió de 17 a 18.50 pesos, lo cual trae una inercia inflacionaria que se verá en el futuro.

Advirtió que si se mueve de 18.50 a 19 o 19.50 unidades en un plazo muy corto, habrá más presión inflacionaria que va a empujar al Banco de México (Banxico) a incrementar la tasa de referencia.

“Estamos en ese dilema de si es mejor mantener la tasa hoy para mantener el diferencial con Estados Unidos, o arriesgarte y subirla más en el futuro”, detalló.

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Indicó que el peso no sólo se ha depreciado frente al dólar, sino también contra el real brasileño y el rand sudafricano.

Recordó que, en su última decisión de política monetaria, Banxico comunicó que no seguirá a la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos, lo que de inmediato provocó la pérdida del peso.

En ese contexto, hizo notar que, si se reduce más el diferencial de tasas de interés, existe el riesgo de que la paridad ceda más terreno.

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“El peso ha estado fuerte, pero la velocidad y el poder frenar esa tendencia, sería peligroso porque quizá Banxico tendría que sobrerreaccionar si eso sucede”, alertó.

Refirió que algo similar sucedió en 2014, cuando el tipo de cambio subió de 13 a 17 de forma rápida con un movimiento similar de tasas.

“Si entramos a esa fase de ‘vamos a probar al mercado hasta dónde llega’, no sólo le puede restar credibilidad a Banxico, sino que pudiera reaccionar más fuerte si el tipo de cambio sube”, dijo.

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El instituto, que tiene de presidenta a Graciela Márquez Colín, cotiza 300 productos y servicios, y el que más se encareció fue la cebolla, con 93.6% y lleva 13 quincenas con alzas de doble dígito.

En el otro extremo, el bien que más se abarató en el último año es el huevo, que se redujo 21.3%.

Con el regreso a clases también destacaron las colegiaturas, al encarecerse 5.8% en la primera mitad de este mes, mientras el precio de las computadoras aumentó 7.9%.

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La inflación fue desigual entre la población, pues alcanzó una velocidad de 5.1% en Chetumal, Quintana Roo, la mayor tasa del país.

Grupo Bursátil Mexicano y Masari Casa de Bolsa proyectan una inflación nacional de 4.3% para el cierre del presente año.

En cambio, Signum Research aparece como el más optimista, al pronosticar 3.2%, muestran los resultados de la encuesta que Citi aplicó esta semana a 37 instituciones del sector privado.

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