La corrección gradual del déficit fiscal es la principal prioridad de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) para impulsar el potencial de crecimiento económico deMéxico y mantener el atractivo del país para la inversión, afirmó Maricarmen Bonilla, subsecretaria de Hacienda y Crédito Público.“La macroestabilización es un componente esencial para garantizar un entorno favorable”, dijo durante su participación en el Global Investors Symposium organizado por el think thank Milken Institute. Señaló que la estrategia de la Secretaría de Hacienda se fundamenta en tres pilares centrales siendo el primero el que tiene que ver con la consolidación fiscal. “El secretario Amador Zamora hizo hincapié en la importancia de mantener esta trayectoria hacia el futuro. Esto abarca la inversión en infraestructura, específicamente los proyectos de infraestructura previstos para este año, asegurando al mismo tiempo que no se genere una carga excesiva para la economía”, dijo. En segundo lugar, refirió que están realizando un gran esfuerzo para que, hacia 2027, el crecimiento económico permita elevar los ingresos públicos hasta alcanzar 16 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB). “En términos generales, consideramos que esta es la mejor estrategia para lograr un mayor potencial de crecimiento algo que actualmente nos hace falta y, al mismo tiempo, seguir atrayendo inversiones”, dijo Bonilla. Destacó que el hecho de que algunos inversionistas globales estén reinvirtiendo en México envía una señal positiva de confianza. “La infraestructura se está desarrollando para alcanzar la capacidad necesaria que permita a las empresas, incluidas las internacionales, operar y hacer negocios. Somos plenamente conscientes de que la energía y el agua son factores clave para lograrlo”, reconoció. “Asimismo, hemos observado un crecimiento en el sector industrial; esto indica que la economía ya no depende exclusivamente del sector automotriz, sino que se está diversificando hacia otras áreas, como la logística y la tecnología”, agregó. Consideró que esta es una excelente oportunidad para que el gobierno Federal brinde su apoyo. “Como se mencionó anteriormente, sabemos que existe una importante inversión proveniente de diversas fuentes, tanto dentro como fuera de México”, así lo dijo. Y agregó que actualmente están viendo apetito de inversión en México, pero un porcentaje muy importante es debido a una confianza plena de que el tratado comercial entre México, Estados Unidos y Canadá es bueno para todos los involucrados.“Esto nos va a ayudar a diversificar tenemos una base de inversionistas, pero seguirá siendo como nuestro primer objetivo y es algo que las autoridades están trabajando conjuntamente para poder llegar al mejor trato para efectos del interés en los tres países”, dijo.Galia Borja, subgobernadora del Banco de México (Banxico), dijo que estrategias como el plan de infraestructura que está implementando el gobierno son fundamentales. “Están transformando el entorno y generarán mayor confianza entre los inversionistas. Son excelentes noticias. Se trata de mantener los objetivos económicos que nos hemos planteado”, sostuvo. Y subrayó que el mandato constitucional del Banco de México (Banxico) es mantener el poder adquisitivo de la moneda mediante una inflación baja y estable. Desde 2003, el banco central mantiene una meta de inflación de 3 por ciento, aunque también considera el comportamiento de la actividad económica y el crecimiento para evaluar las presiones inflacionarias, particularmente, aquellas relacionadas con la demanda.En este contexto, señaló que Banxico comenzó a normalizar las tasas de interés en 2024, en respuesta a la evolución del proceso inflacionario. La institución ha ajustado su política monetaria tomando en cuenta el comportamiento de los precios y las condiciones económicas, con el objetivo de acercar la inflación a su meta.“Desde 2025 a la fecha han pasado 22 meses y 18 de estos hemos tenido una inflación dentro del intervalo de variabilidad. Por supuesto, en nuestra mente es del 3 por ciento”, señaló Borja. Aunque la inflación se mantiene dentro del intervalo de variabilidad en buena parte de ese periodo, el objetivo del 3 por ciento todavía no se ha alcanzado plenamente. No obstante, la funcionaria del banco central destacó que la tendencia apunta a un acercamiento gradual a la meta y afirmó que Banxico calibra la tasa de interés en función de la evolución de los indicadores económicos.PSAJ

Acceder a la vivienda o a inmuebles comerciales implica sumas elevadas y largos trámites, y los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son un vehículo accesible para diversificar inversiones en el sector inmobiliario mexicano.

Las FIBRAS recaudan recursos en la bolsa para conformar grandes portafolios de propiedades de diversos sectores, como oficinas, industrial, comercial, hoteles, escuelas, entre otros.

Y si quieres «vivir de tus rentas» pero es difícil tener la cantidad suficiente para comprar un inmueble, una opción para hacerlo son los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs).

Estos vehículos de inversión están diseñados para adquisición y/o construcción de bienes inmuebles destinados al arrendamiento en México. Su funcionamiento permite que seas dueño de una parte del bien raíz.

Luis Ortiz de Montellano, especialista financiero y autor de los libros “Vivir de las FIBRAs” y “La Mejor FIBRA”, explicó durante una sesión en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) los conceptos básicos para acercarse a estos instrumentos.

FIBRAs cuenta con un método sencillo de inversión. Foto: Pexels

Una diferencia frente a la adquisición directa de un inmueble está en la estructura de inversión. El tenedor de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) obtiene exposición a un portafolio administrado profesionalmente, sin asumir directamente tareas como cobrar rentas, gestionar contratos o mantener cada propiedad.

La legislación fiscal mexicana establece que estos fideicomisos deben distribuir entre los tenedores al menos 95% de su resultado fiscal del ejercicio para conservar el régimen aplicable a las FIBRAs.

El funcionamiento de las FIBRAS y la generación de ganancias para los inversionistas se basan en los siguientes pilares, explicó la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA):

• Ingresos: La fibra recibe pagos derivados de los contratos de arrendamiento de sus propiedades.
• Gastos y mantenimiento: De esos ingresos se des cuenta los gastos de operación, administración, intereses por deuda y rentas de montos mesura.
• Distribución: El remanente o flujo de operación se distribuye a los inversionistas.

Se puede empezar a invertir a partir de 500 pesos. Foto: Pexels

“Puedes entrar con poco dinero, no tienes que ser dueño de un bien raíz completo para poder invertir. Es muy fácil invertir en FIBRAs, sólo requieres tres cosas: ser mayor de edad, tener una cuenta en una casa de bolsa e invertir a partir de 500 pesos, dependiendo de la casa de bolsa que escojas para invertir», explicó Josefina Moisés Oliver, directora general de la AMEFIBRA.

Refirió que muchas de las FIBRAS tienen coberturas cambiarias y contratos en dólares, se puede monitorizar su valor porque reportan en la bolsa de valores, son muy transparentes y cada trimestre generalmente dan distribuciones.

«Están obligados a distribuir por lo menos una vez al año, pero por costumbre lo hacen cada trimestre y, algunas de ellas, inclusive de forma mensual emulando una renta de un bien raíz», dijo Moisés.

Según datos de la AMEFIBRA, al segundo trimestre los fideicomisos agrupados por la organización sumaban más de 31 millones de metros cuadrados (m²) de Área Bruta Rentable (ABR), distribuidos entre 2 mil 210 propiedades en México.

La inversión está respaldada por ingresos de la renta. Foto: Archivo

Un inversionista obtiene beneficios principalmente a través de tres vías:

• Dividendos constantes: El resultado del flujo de operación se distribuye a los tenedores de los certificados de manera trimestral. Las FIBRAs se caracterizan por ofrecer flujos predecibles y un historial sólido en el pago de estos dividendos anuales.
• Plusvalía y ganancias de capital: Los inversionistas se benefician del crecimiento en el valor de los inmuebles. Esto genera altas tasas de retorno basadas en una plusvalía que suele exceder el índice accionario. Además, al cotizar en bolsa a través de CBFIs, los títulos pueden venderse en el mercado secundario.
• Beneficios fiscales: Existe una ventaja significativa ya que no se paga Impuesto sobre la Renta (ISR) por las ganancias de capital obtenidas al vender los ceros en la bolsa de valores.

«Invertir en fibras es ideal porque a través de esta inversión puedes capturar plusvalía y generar ingresos pasivos. Es un instrumento muy tangible porque es respaldado por bienes inmuebles y los ingresos son derivados de las rentas», explicó la directora general de la AMEFIBRA.

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am/mcc

La Secretaría de Economía dio a conocer que México e India iniciaron las conversaciones para un Acuerdo de Comercio Preferencial (ACP), en busca de fortalecer su relación económica y comercial.

La firma de los Términos de Referencia marca el inicio formal de las negociaciones, las cuales tienen el potencial de ampliar el comercio bilateral, generar nuevas oportunidades de negocio, incrementar los flujos de inversión y contribuir al desarrollo de cadenas de suministro resilientes y diversificadas.

Dichos Términos de Referencia abarcan el acceso a los mercados de bienes; las reglas de origen; los procedimientos aduaneros y la facilitación del comercio; la solución de diferencias; las medidas sanitarias y fitosanitarias; los obstáculos técnicos al comercio, y las medidas de defensa comercial.

Durante la cumbre del G7 de 2025 en Canadá, el primer ministro de India, Narendra Modi, y la presidenta de México, Claudia Sheinbaum, acordaron fortalecer y profundizar la asociación entre India y México.

Por lo que el martes 27 de octubre del 2026 se firmó este inicio de negociaciones por parte de Rajesh Agrawal, secretario del Departamento de Comercio del Ministerio de Comercio e Industria de India, y Luis Rosendo Gutiérrez Romano, subsecretario de Comercio Exterior de México en representación del secretario de Economía, Marcelo Ebrard Casaubon.

En dicha firma, durante la visita de Agrawal, ambas delegaciones analizaron las perspectivas de la relación económica bilateral y las oportunidades para incrementar el comercio y la inversión entre ambos países.

El objetivo de este nuevo acuerdo comercial es aprovechar las complementariedades entre ambas economías y ampliar las oportunidades para los productos y las empresas mexicanas en uno de los mercados más importantes del mundo.

En la agenda económica bilateral se busca identificar oportunidades para profundizar las relaciones comerciales y de inversión, fortalecer la cooperación y estrechar los vínculos entre los sectores productivos de ambos países.

Además, tendría como objetivo facilitar encuentros de negocios entre empresas, identificar oportunidades comerciales y fortalecer los vínculos entre los sectores productivos de ambos países. Asimismo, las dos partes analizaron la posibilidad de promover una misión empresarial mexicana a India durante el primer trimestre de 2027.

Entre los sectores con mayor potencial destacan el automotriz, químico, electrónico, farmacéutico, agroalimentario, energético y de minerales críticos, así como los dispositivos médicos y las manufacturas avanzadas, entre otros.

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ss/mcc